Sự phát triển đến
chóng mặt của các dự án bất động sản ở vị trí đắc địa của Mỹ Đình đã gây sốc
cho nhiều người. Thậm trí là nhiều người đã đặt ra những nghi ngờ và thắc mắc
cho những con số phát triển này.
Thông tin chốt giao dịch của Mon City
Dự án BĐS khu vực Mỹ Đình: Thông tin Mon
City chốt giao dịch được tới 94 căn hộ trong số hơn 100 căn mở bán
đợt cuối cùng và các hình ảnh người mua ken đặc
khán phòng to lớn khách sạn Crowne Plaza West Hanoi cuối tuần qua đã
gây sốc cho nhiều người…
Vì sao trong bối cảnh thị phần bất động sản Hà
Nội nửa đầu năm qua không đích thực sôi động mà chỉ trong nửa năm ra
mắt thị phần, Mon City bán được đến hơn 800 căn hộ và số
đông sản phẩm nhà phố trong tổng số 896 căn hộ chung cư và 147 căn nhà phố thương
mại của giai đoạn 1 là điều nhiều người thắc mắc.
Trong khi khu vực Mỹ Đình đang hội tụ phần lớn Công
trình và không phải Công trình nào cũng mang thanh
khoản khả quan,liệu con số thanh khoản nói trên sở hữu đáng tin? Tiềm
lực tài chính như thế nào khi chủ ưu tiên đầu tư Dự án này
công bố chưa vay vốn ngân hàng dù Mon City đã xây dựng đến tầng 6?
Phía sau những cơn sốt này là gì?
Rất đông nhà đầu
tư làm cho giấy má đặt cọc và ký hợp đồng mua sắm nhà
ngay tại sự kiện mở bán Mon City
Thực tại, đó là những băn khoăn với lý của các người
thận trọng và các người mua muốn tìm đến 1 Dự án với chất
lượng của các chủ tập trung đầu tư khiến ăn đàng
hoàng, minh bạch.
Theo báo cáo thị trường của CBRE, trong năm 2016, phía
Tây TP. Hà Nội là nơi mang nguồn cung to lớn nhất, chiếm
khoảng 60% sản phẩm bao gồm cả bất động sản nhà ở lẫn bất động sản thương
mại. Trong đó, ghi nhận thực tiễn cho thấy, bất động sản khu vực Mỹ
Đình đang là khu vực sôi động hàng đầu Hà Nội, với 1 loạt các Dự
án lớn đã được khởi công, mở bán như: Goldmark City, Sun Square,
Scitech Tower, Vinhomes Gardenia, Mon City, MBLand Central Point Mỹ Đình…
Ông Trần Ngọc Quang - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
nhận định, hầu hết những Dự án ở khu vực Mỹ Đình đều thuộc tầng
lớp bất động sản đẳng cấp có đa số những tiện thể ích,
khuôn viên, khu trọng điểm thương mại… mang vị trí và mức
giá đều rất cạnh tranh. Số lượng Công trình nhiều, mở Bán liên tục
cũng đồng nghĩa có việc các chủ ưu tiên đầu tư đang
đứng trước sức ép cạnh tranh rất to lớn.
Tuy nhiên, một số chủ tập trung đầu tư lại
tỏ ra khá lạc quan nếu như trong khu vực lộ diện Dự án to
lớn của các doanh nghiệp uy tín. Ông Nguyễn Anh Tuấn - Tổng giám
đốc Công ty cổ phần tập trung đầu tư Địa ốc Hải Đăng, chủ ưu
tiên đầu tư Công trình Mon City thừa nhận mang các áp
lực có các chủ ưu tiên đầu tư khi chỉ trong hơn 1 năm
trở lại đây, khu vực Nam trong khoảng Liêm sở hữu cả chục Dự
án bất động sản to lớn sở hữu sức cạnh tranh rất mạnh. mặc
dù vậy, ông Tuấn nghĩ rằng, đó là 1 điều tốt cho hầu
hết các thành viên thị phần.
Có quý khách, trong khoảng nguồn cung phổ
biến, họ sẽ với điều kiện chọn lọc sản phẩm phù hợp nhất có nhu
cầu và năng lực tài chính. Sức ép cạnh tranh sẽ khiến những chủ tập
trung đầu tư chăm chút kỹ càng hơn sản phẩm của mình trước lúc tung
ra thị trường.
Với những chủ đầu tư, từ một quần
thể nhiều Dự án tốt như Mỹ Đình sẽ làm cho được 1 cộng đồng
dân cư cao cấp quy mô lớn. Điều này sẽ rất thu hút các nhà
đầu tư tiềm năng. Đồng thời, cư dân ở Dự án này mang thể
sử dụng, thụ hưởng được một số luôn tiện ích, môi trường,
không gian của Công trình kia. “Vì vậy, nhìn 1 cách toàn
diện, những Công trình tốt ở cạnh nhau còn tôn nhau lên trong
mắt người mua và Mon City đang được lớn mạnh theo hướng tạo
ra một cộng đồng dân cư thái bình nhưng vẫn có tính
kết nối chặt chẽ có những Dự án trong khu vực Mỹ Đình sôi
động”, ông Tuấn khẳng định.
Nhìn từ góc độ khác, 1 chuyên gia bất
động sản nhận định, sở dĩ Mỹ Đình sở hữu sức hấp dẫn lớn là vì khu
vực có hạ tầng tốt, dân trí cao, quỹ đất không còn nhiều nên khả
năng hấp thụ vẫn khá lạc quan. "Hơn nữa, tại đây hầu hết là những chủ đầu
tư to lớn nên họ sẽ mạnh tay đầu tư công trình và giá
bán sẽ được tính toán khá chặt chẽ, không có chuyện giảm đồng loạt mà
chỉ với những chính sách ưu đãi, hỗ trợ người
dùng trung thành", vị này cho hay.
Ví thử như tại Mon City, tại đợt mở bán cuối cùng vừa
tổ chức ngày 12/6 cách đây không lâu, nhiều các bạn đã sở
hữu cơ hội nhận mức chiết khấu trực tiếp vào giá bán lên tới 9%
tổng giá trị căn hộ trong duy nhất ngày mở bán. Sự kiện cũng đã tìm ra các
bạn may mắn được với quà tặng là gói nội thất nhập khẩu lên tới 200
triệu đồng cùng những nhà đầu tư nhận giải thưởng may mắn
là chuyến du học Singapore trị giá 50 triệu đồng và những khóa học
tiếng Anh cho con trẻ trị giá 14 triệu đồng/khóa học. Khách đầu
tư căn hộ trong ngày này được đồng thời miễn phí dịch vụ tới 5
năm bắt đầu từ ngày nhận bàn giao căn hộ.
1 trong những khách
hàng may mắn trúng thưởng tại sự kiện mở bán cuối cùng Dự án Mon
City
Theo đại diện chủ đầu tư, đây không phải là đợt bán hàng
“vét”. Ngược lại, có ý định dành những gì tốt đẹp nhất cho
đợt cuối cộng, số lượng khiêm tốn hơn 100 căn hộ được tung ra thị
trường ngày 12/6 vừa qua đều thuộc những tầng và các vị
trí đắc địa nhất mang tầm nhìn thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự
nhiên, gió trời, hướng ra công viên và hồ điều hòa… Và những người
mua thông minh đã rất nhanh nhạy xuống tiền với các căn hộ
ít ỏi còn lại.
Đọc thêm:
“Sự kiện mở bán lần này với ý nghĩa tri ân người
dùng và tổng kết giai đoạn 1 của Mon City nhiều hơn. bởi vì thực
tiễn, với sự chuẩn bị chu đáo về tài chính, chúng tôi hoàn toàn với thể
hoàn thiện Công trình trước tiến độ mà không phụ thuộc vào nguồn vốn
vay ngân hàng”, ông Nguyễn Anh Tuấn cho biết.
Khẳng định thông báo đã bán đa số sản phẩm
trong giai đoạn 1 của Dự án là chính xác, nhưng vị đại
diện chủ tập trung đầu tư Mon City cũng cho rằng, nhà đầu
tư cũng không nên phụ thuộc vào con số đó để thống nhất việc mua bán
mà phải được thuyết phục bằng giá trị nội tại của bản thân Dự án. “Với số
ít căn hộ còn lại của giai đoạn 1 và giai đoạn 2 của Mon
City đến đây, chúng tôi luôn khuyến cáo những ai quan
tâm nên xem xét kỹ càng từng nhân tố của bản vẽ ngoài mặt chi
tiết căn hộ cũng như tổng thể của Công trình, đồng thời tới tận
nơi tham quan nhà mẫu và tiến độ xây dựng. Chúng tôi cam kết mang đến cho người
mua các sản phẩm tốt nhất và đang hiện thực hóa các cam kết
đó”, ông Tuấn khẳng định.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét