Đại diện 1 doanh nghiệp BĐS đang triển khai Công trình tại khu Mỹ Đình, quận Nam từ Liêm, Hà Nội tỏ ra khá lo ngại về mức độ cạnh tranh ở khu vực này chỉ mất khoảng đến, nhất là lúc nhiều chủ ưu tiên đầu tư uy tín đã xuất phát mở bán.
Dự án quy mô, nhiều lợi thế.
“Thương hiệu chủ ưu tiên đầu tư, cơ sở vật chất, tiến độ dự án… là các nhân tố gây áp lực cho những Dự án tirng cộng khu vực”, vị này cho hay. Cũng theo đại diện này ông đã phải tính toán nhiều phương án để với thể đẩy nhanh tiến độ xây dựng và chào bán.Hàng loạt các Công trình lớn đã mở bán tại khu vực Mỹ Đình trong năm 2015 như: Vinhomes Gardenia, Goldmark City, FLC 36 Phạm Hùng, Hải Đăng HD Mon City…
“Mỗi khi có Công trình lớn được bung ra thị phần thì không ít doanh nghiệp lại đứng ngồi không yên, đau đầu sở hữu những bài toán về quảng cáo, giá thành, khuyến mãi…”, 1 lãnh đạo doanh nghiệp khác cho hay.
Quanh khu vực Mỹ Đình, nguồn cung Dự án bất động sản đang rất lớn.
Theo nhận định của ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đông đảo những Dự án tại khu Mỹ Đình thuộc tầng lớp BĐS sang trọng sở hữu, được ưu tiên đầu tư tất cả các nhân tiện nghi, vị trí và mức giá khá cạnh tranh.
Sự chào bán ồ ạt của những Công trình mới đã gây cho sức ép lớn cho những chủ ưu tiên đầu tư và việc đưa ra những chiến lược đều rất thận trọng.
Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty bất động sản EZ Việt Nam, một số Công trình của những chủ đầu tư lớn sau lúc bung hàng thì các Dự án tiếp giáp với hầu như phải ngừng bán một thời gian.
Ông Toản cũng cho biết khu vực Mỹ Đình đang trong giai đoạn bùng nổ về nguồn cung, khi có tới hơn 10.000 căn hộ, cùng hàng trăm sản phẩm liền kề, nhà phố thương nghiệp. Vấn đề hấp thụ cũng không quá nan giải bởi đây là khu vực sở hữu công trình tốt, dân trí cao, quỹ đất không còn nhiều. trong khi đó, phân khúc liền kề, nhà phố ở khu vực này theo ông nguồn cung vẫn chưa to lớn nên sẽ không sở hữu tình trạng dư thừa.
“Khu vực này thu hút nhiều các bạn lớn nên họ sẽ mạnh tay ưu tiên đầu tư cơ sở và với sự tính toán khá chặt chẽ về giá bán, ít có khuynh hướng khuyến mại. nếu như khó khăn thì có lẽ chỉ với các đơn vị bé, không đủ tiềm lực, chính sách bán hàng chưa tốt", ông Toản nhận định.
tuy nhiên, 1 số chủ ưu tiên đầu tư lại tỏ ra khá lạc quan khi trong khu vực hiện diện những Công trình lớn của các doanh nghiệp uy tín. Bà Nguyễn Thúy Hạnh, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản An Bình Land đang cung cấp Dự án Five Star Mỹ Đình tỏ ra khá lạc quan lúc gặp những đối thủ to lớn. Bà cho biết, thực tiễn tại đơn vị này, nhờ "ăn theo" 1 số Công trình to lớn quanh khu vực, số lượng người dùng để ý các sản phẩm nhà phố ở đây với phần tăng hơn.
“Nhiều Dự án quy mô xuất hiện chứng tỏ các dự án bất động sản khu vực Mỹ đình - sức lôi cuốn kỳ lạ, sở hữu sức hấp dẫn và thu hút các bạn. trong khi các Dự án của các nhãn hiệu uy tín thì thường bán giá cao hơn. cho nên, những đơn vị mang quy mô bé nếu đưa ra được mức giá cạnh tranh, sản phẩm tốt thì vẫn được đón mua nhiều vì sở hữu hạ tầng tương đương nhưng mức giá hấp dẫn hơn”, bà Hạnh nhận định.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét