Sự cạnh chanh của cá dự án bất động sản ở Mỹ đình

Lãnh đạo doanh nghiệp đang triển khai 1 Công trình ở Mỹ Đình, quận Nam từ Liêm, Hà Nội tỏ ra khá lo ngại về mức độ cạnh tranh ở khu vực này trong thời gian tới. đặc thù, lúc cách đây không lâu một chủ ưu tiên đầu tư uy tín đã chính thức mở bán.

Công trình với quy mô lớn với nhiều lợi thế.

“Thương hiệu của chủ ưu tiên đầu tư, công trình, năng lực, tiến độ của dự án… sẽ gây 1 áp lực không nhỏ đối mang các đơn vị khác trong cộng khu vực. Hơn nữa, đây còn là Công trình với số lượng sản phẩm lớn”, ông cho hay.Cũng theo vị này, trong khoảng giữa năm, ngay khi mang thông báo cuối năm đối thủ sẽ mở bán Công trình nói trên, ông đã phải tính toán những biện pháp để đẩy nhanh tốc độ xây dựng và bán hàng.trong khoảng đầu năm 2015, riêng khu vực Mỹ Đình, 1 loạt những Công trình lớn đã được mở bán tạo nên sự cạnh tranh của các chung cư Mỹ đình như: Goldmark City, FLC 36 Phạm Hùng, Sun Square, Scitech Tower, Vinhomes Gardenia, Hải Đăng HD Mon City, MBLand Central Point Mỹ Đình…

“Và mỗi khi với những Dự án to lớn, mang tên tuổi tung hàng ra thị phần thì không ít doanh nghiệp lại đứng ngồi không yên để tính toán mọi đường phố đi nước bước, như quảng cáo, giá thành, khuyến mãi…”, lãnh đạo 1 doanh nghiệp khác cho hay.

Ông Trần Ngọc Quang - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, toàn bộ các Dự án ở khu vực Mỹ Đình đều thuộc tầng lớp bất động sản sang trọng với hồ hết những nhân thể ích, khuôn viên, khu trọng tâm thương mại… mang vị trí và mức giá đều rất cạnh tranh. Số lượng Công trình nhiều, mở bán liên tục cũng đồng nghĩa mang việc những chủ tập trung đầu tư đang đứng trước sức ép cạnh tranh rất lớn và việc đưa ra các chiến lược đều rất thận trọng.

Thừa nhận tình trạng cạnh tranh mạnh ở khu vực Mỹ Đình,

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty bất động sản EZ Việt Nam cho biết,một số Công trình của những chủ tập trung đầu tư to lớn sau khi bung hàng thì các Dự án xung quanh hầu như phải dừng bán 1 thời gian.
Ông cho biết, nguồn cung ở khu vực này đang ở mức cao đột biến, vào khoảng hơn 10.000 căn hộ, cộng hàng trăm sản phẩm liền kề, nhà phố thương nghiệp.Tuy nhiên, lãnh đạo EZ cũng nhận định đây là khu vực sở hữu cơ sở tốt, dân trí cao, quỹ đất không còn nhiều nên khả năng hấp thụ vẫn khá lạc quan.Trong lúc đó,phân khúc liền kề, nhà phố ở khu vực này theo ông nguồn cung vẫn chưa lớn nên sẽ không có tình trạng dư thừa.
"Hơn nữa, tại đây gần như là những chủ ưu tiên đầu tư lớn nên họ sẽ mạnh tay đầu tư cơ sở vật chất nhưng giá bán sẽ được tính toán khá chặt chẽ, không có chuyện giảm. ví như khó khăn thì có lẽ chỉ sở hữu các đơn vị bé, không đủ tiềm lực, chính sách bán hàng chưa tốt", ông Toản cho hay.
ngoài ra, một số chủ đầu tư lại tỏ ra khá lạc quan giả dụ trong khu vực có mặt Dự án to lớn của những doanh nghiệp uy tín. Bà Nguyễn Thúy Hạnh - Giám đốc sàn giao dịch bất động sản An Bình Land đang cung cấp Dự án Five Star Mỹ Đình không tỏ ra e ngại lúc gặp những đối thủ to lớn.Bà cho biết, thực tại tại đơn vị này, nhờ "ăn theo" một số dự án bất động sản tại Mỹ Đình - sức lôi cuốn kì lạ, số lượng khách hàng quan tâm các sản phẩm nhà phố ở đây có phần nâng cao hơn.
“Khi mang nhiều Công trình quy mô có mặt, khu vực đó sẽ thu hút sự chú ý khách hàng, mở rộng tiềm năng và tạo cú hích cho thị trường. có các Công trình của những nhãn hàng uy tín thì thường bán giá cao hơn. do đó, các đơn vị có quy mô không to nếu như đưa ra được mức giá cạnh tranh, sản phẩm tốt thì vẫn được đón mua nhiều bởi có công trình tương đương nhưng mức giá hấp dẫn hơn”, bà Hạnh nhận định.

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.