BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC MỸ ĐÌNH NGÀY CÀNG TĂNG NHIỆT

duanbdskhuvucmydinh: Bất động sản khu vực Mỹ Đình thời gian gần đây thu hút rất nhiều các dự án lớn, bởi vậy nên sự cạnh tranh cũng tăng lên rất nhiều. Các nhà đầu tư không những phải tăng về chất lượng mà còn phải có tiến độ thi công ổn định nhanh chóng để cạnh tranh.

Rất nhiều dự án lớn được mở ra

Đại diện một doanh nghiệp BĐS đang triển khai Công trình tại khu Mỹ Đình, quận Nam từ Liêm, Hà Nội tỏ ra khá lo ngại về mức độ cạnh tranh ở khu vực này trong thời gian đến, nhất là lúc nhiều chủ ưu tiên đầu tư uy tín đã bắt nguồn mở bán những Dự án quy mô, nhiều lợi thế.

“Thương hiệu chủ ưu tiên đầu tư, cơ sở vật chất, tiến độ dự án… là những yếu tố gây áp lực cho các Dự án cộng khu vực”, vị này cho hay. Cũng theo đại diện này ông đã phải tính toán nhiều biện pháp để sở hữu thể đẩy nhanh tiến độ xây dựng và chào bán.

Hàng loạt các Dự án to lớn đã mở bán tại khu vực Mỹ Đình trong năm 2015 như: Vinhomes Gardenia, Goldmark City, FLC 36 Phạm Hùng, Hải Đăng HD Mon City…

“Mỗi khi với Dự án lớn được bung ra thị trường thì không ít doanh nghiệp lại đứng ngồi không yên, đau đầu sở hữu những bài toán về quảng cáo, giá thành, khuyến mãi…”, một lãnh đạo doanh nghiệp khác cho hay.

Theo nhận định của ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hầu hết những Công trình tại khu Mỹ Đình thuộc phân khúc BĐS sang trọng sở hữu, được đầu tư hầu hết những nhân tiện nghi, vị trí và mức giá khá cạnh tranh.

Sức ép cho chủ đầu tư

Sự chào bán ồ ạt của những Dự án mới đã gây nên sức ép lớn cho các chủ tập trung đầu tư và việc đưa ra những chiến lược đều rất thận trọng.

Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty bất động sản EZ Việt Nam, một số Công trình của những chủ đầu tư to lớn sau lúc bung hàng thì các Công trình xung quanh hầu như phải dừng bán 1 thời gian.

Ông Toản cũng cho biết khu vực Mỹ Đình đang trong giai đoạn bùng nổ về nguồn cung, khi mang tới hơn 10.000 căn hộ, cộng hàng trăm sản phẩm liền kề, nhà phố thương nghiệp. Vấn đề hấp thụ cũng không quá nan giải vì đây là khu vực sở hữu công trình tốt, dân trí cao, quỹ đất không còn nhiều. trong khi đó, tầng lớp liền kề, nhà phố ở khu vực này theo ông nguồn cung vẫn chưa to lớn nên sẽ không với tình trạng dư thừa.

“Khu vực này thu hút nhiều các bạn lớn nên họ sẽ mạnh tay đầu tư công trình và có sự tính toán khá chặt chẽ về giá bán, ít có khuynh hướng khuyến mại. nếu khó khăn thì có nhẽ chỉ mang những đơn vị bé, không đủ tiềm lực, chính sách bán hàng chưa tốt", ông Toản nhận định.

Tuy nhiên, một số chủ tập trung đầu tư lại tỏ ra khá lạc quan lúc trong khu vực góp mặt những Công trình to lớn của các doanh nghiệp uy tín. Bà Nguyễn Thúy Hạnh, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản An Bình Land đang cung ứng Dự án Five Star Mỹ Đình tỏ ra khá lạc quan khi gặp các đối thủ lớn. Bà cho biết, thực tại tại đơn vị này, nhờ "ăn theo" 1 số Dự án to lớn quanh khu vực, số lượng người mua quan tâm các sản phẩm nhà phố ở đây có phần nâng cao hơn.

“Nhiều Dự án quy mô xuất hiện chứng tỏ khu vực này rất với sức hút và thu hút người dùng. khi mà những Công trình của những nhãn hiệu uy tín thì thường bán giá cao hơn. vì thế, các đơn vị có quy mô không to giả dụ đưa ra được mức giá cạnh tranh, sản phẩm tốt thì vẫn được đón mua nhiều vì có công trình tương đương nhưng mức giá hấp dẫn hơn”, bà Hạnh nhận định.

Đọc thêm : SÂN GOLF CAO CẤP TẠI CHUNG CƯ MỸ ĐÌNH PEARL

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.