Bất động sản phía Tây Hà
Nội đang đứng trước áp lực cạnh tranh vô cùng khốc liệt. Rất nhiều
các dự án từ nhiều nhà đầu tư đổ dồn về mảnh đất màu mỡ này. Tuy nhiên chỉ có
các dự án lớn là được hưởng lợi các dự
án khác sẽ phải chịu tác động theo chiều hướng tiêu cực.
Sự góp mặt của nhiều ông lớn trong ngành bất động sản
duanbdskhuvucmd: Trước sự góp mặt của Vingroup mang đại Công trình Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, thị phần BĐS phía Tây Hà Nội đang đứng trước áp lực cạnh tranh vô cùng khốc liệt. Theo nhiều chuyên gia dự báo, thị phần BĐS khu vực này, bên cạnh 1 số Công trình hiếm hoi thừa hưởng lợi thì phần nhiều các Công trình khác sẽ phải chịu tác động theo chiều hướng tiêu cực.
Được biết, đô thị Vinhomes Gardenia của Vingroup với quy mô 17,6 hecta, tọa lạc tại 1 trong những vị trí thuận lợi cuối cùng của khu vực Mỹ Đình - trái tim của BĐS phía Tây Hà Nội. Dù mới ra mắt thị phần trong khoảng những ngày trước tiên của năm 2016 nhưng Dự án này đã ngay lập tức trở nên tâm điểm của thị phần bất động sản, thu hút sự quan tâm, tìm tòi của đông đảo người mua, giới tập trung đầu tư trên toàn thị phần.Sự ra mắt nhiều dự án lớn sẽ như thế nào?
Sáng ngày 10/1 cách đây không lâu, buổi lễ ra mắt Dự án Vinhomes Gardenia và Khu căn hộ The Arcadia của Vingroup đã thu hút gần 1.500 lượt các bạn tham dự. đặc biệt, mang hơn 500 giao dịch đặt chỗ thành công ngay trong buổi lễ ra mắt của Dự án này đã làm cả thị trường BĐS vô cùng bất ngờ!Sự thành công của Dự án Vinhomes Gardenia đã và đang khiến những Dự án BĐS khác cùng khu vực rơi vào trạng thái “đứng ngồi không yên”.
Hàng loạt những Dự án cộng khu vực được nhiều chuyên viên thẩm định sẽ chịu ảnh hưởng “nặng nề” sở hữu thể kể đến như Sun Square, Mbland Mỹ Đình, Goldmark city…
Theo anh Nguyễn Trường Giang (Cầu Giấy – Hà Nội) một khách đang tìm sắm một căn hộ tại khu vực Cầu Giấy cho biết thỏa thuận sắm nhà của vợ chồng anh chị bị dừng lại lúc biết được có sự góp mặt Vinhomes Gardenia tại khu vực, nếu như trước đây sự tuyển lựa dễ dàng hơn nhiều
Theo nhiều chuyên viên BĐS lí giải sức hút của Vinhomes Gardenia đối sở hữu thị phần ở chỗ Dự án này với nhiều “điểm” cảm tình các bạn với thể kể tới như thương hiệu, sang trọng đã khẳng định, năng lực, tiến độ…tuy nhiên điều đặc thù ở chỗ giá các căn hộ Dự án tương đương giá trong khu vực nên là “bảo bối” hút thị trường
Theo tìm hiểu chuyên sâu trên thị trường, đơn cử Dự án HD Mon City, số 2 Lê Đức Thọ, Hà Nội, của Cty CP Địa ốc Hải Đăng giá chuẩn bị chào bán dự kiến ở mức 29-30 triệu/m2. trong khi đó giá 01 căn hộ Vinhomes Gardenia trong khoảng 32-34 triệu/m2.
Tương tự một Công trình khác cũng được dự báo sẽ chịu nhiều áp lực từ trong thời gian tới như Goldmark City. bởi vì sở hữu lượng căn hộ khủng lên đến hơn 5000 căn hộ, song lại chưa “kịp” giao dịch hết tính đến thời điểm này. Nhiều chuyên viên nhìn nhận, trong thời gian tới, việc mở bán vững chắc sẽ phải chịu phần nhiều áp lực.
Bên cạnh những Công trình đang đứng trước nguy cơ cạnh trang khốc liệt, trên thị trường BĐS sẽ vẫn có các Dự án được “hưởng lợi”. Đơn cử như Công trình Scitech Tower - 304 Hồ Tùng Mậu, mang việc chọn lọc 1 phân khúc BĐS trung cấp – hiện đang khá khan hiếm tại khu vực này, mức giá chỉ trong khoảng 17tr/m2, Dự án này được dự báo sẽ vẫn với sức cạnh tranh mạnh mẽ trên thị phần bởi vì không cùng hướng tới 1 nhóm đối tượng người dùng với các Công trình sang trọng khác.
Hay như tại phân khúc Biệt thự liền kề, Công trình Nhà phố Five Star Mỹ Đình cũng là 1 trường hợp tương tự. Tọa lạc tại liên hệ Lô DD, đường phố mới Mỹ Đình, Mễ Trì, phường Mỹ Đình một, quận Nam từ Liêm, Hà Nội, Dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình dường như lại đang được “ngư ông đắc lợi” khi ngày càng nhiều người mua tìm tới một cách tự nhiên đặt mua liền kề cho đợt mở bán lần 2 sắp đến Nhà phố Five Star Mỹ Đình .
Ý kiến từ chuyên gia
Lí giải điều này Bà Nguyễn Thúy Hạnh - Giám đốc sàn giao dịch bất động sản An Bình Land - Đơn vị tư vấn và phân phối độc quyền Dự án Five Star Mỹ Đình cho biết: “Vinhomes là một nhãn hàng lớn, sự hiện diện nhãn hiệu này tại khu vực Mỹ Đình sẽ thu hút lượng to lớn nhà đầu tư và quý khách và tạo cú hích cho thị trường BĐS phát triển mạnh. Biết trước điều đó, nhiều nhà đầu tư, quý khách đã nhanh nhạy tìm kiếm các Công trình hiện với mang công trình tương đương, mức giá thấp hơn để “đón sóng lớn” trong dài hạn, đó là lí bởi cần lưu ý để Nhà phố Five Star Mỹ Đình kế thừa lợi.
Không những thế nhà phố Five Star Mỹ Đình được nhà đầu tư đặt sắm tăng gần đây bởi chiếm điểm hay do có sẵn cơ sở vật chất sở hữu khớp nối sở hữu những khu The Mannor, Mỹ Đình 1…đồng giải quyết được nhu cầu “ở ngay” khi chủ tập trung đầu tư cam kết chỉ sau 7 tháng được bàn giao nhà"
thị phần BĐS phía Tây Hà Nội ngay trong khoảng đầu năm đã có nhiều tín hiệu tích cực về nguồn cung, được nhiều chuyên viên BĐS nhận định sẽ là điểm “nóng” trong năm 2016 kéo theo làn sóng nhà đầu tư đổ xô về khu vực Mỹ đình “ăn theo” sự xuất hiện của đại Dự án của Vingroup.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét