Việc chưa vội vàng “bung hàng” trong năm 2016 để cải thiện cơ sở cơ sở vật chất hứa hẹn mang đến diễn biến tích cực hơn cho Sudico trong những năm tới lúc giá bất động sản tại khu vực Nam An Khánh đang ngày càng “nóng” nhờ sự lộ diện của Vinhomes Thăng Long.
Hiện trạng cổ phiếu
 |
| hình minh hoạ |
các ngày 1/2 số cổ phiếu trên thị phần sở hữu giá trên 100.000 đồng, nay còn đâu...
Sau 10 năm VnIndex đạt đỉnh, nhiều cổ phiếu đã “đi về nơi xa lắm”
10 năm trước với giá 850.000 đồng, cổ phiếu 1 thời đắt giá nhất TTCK Việt Nam hiện chỉ ngang giá chai nước ngọt
Được thành lập vào năm 2001 và cũng như nhiều thành viên khác trực thuộc Tổng công ty Sông Đà, CTCP tập trung đầu tư tăng trưởng đường và KCN Sông Đà – Sudico (SJS) chủ yếu hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng.
Ngay khi ra đời, Sudico đã khẳng định được tên tuổi lúc phát triển thành chủ tập trung đầu tư Dự án tuyến phố mới chung cư Mỹ Đình – 1 trong các đường tiêu biểu nhất Hà Nội. Thành công bước đầu tại Dự án Mỹ Đình đã tạo tiền đề cho Sudico tham gia sâu hơn vào lĩnh vực bất động sản.
Chỉ trong vài năm sau đó, Sudico đã liên tiếp ưu tiên đầu tư nhiều Dự án đường, dân cư lớn như Nam An Khánh (233 ha), Công trình Tiến Xuân – Hòa Bình (1.115 ha), Dự án Văn Khê (12 ha), Công trình Hòa Hải – Đà Nẵng (12 ha), Công trình khu dân cư Long Tân – Đồng Nai (65 ha)… Đây cũng là lúc thị phần bất động sản Việt Nam lên cơn sốt và Sudico được kỳ vọng trở thành doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, địa ốc, vững mạnh trục đường, khu công nghiệp bậc nhất tại Việt Nam.
Năm 2006, cổ phiếu SJS của Sudico chính thức niêm yết trên Sở GDCK TP.HCM và lập tức gây chấn động thị trường mang mức giá đóng cửa phiên giao dịch trước hết lên tới 100.000 đồng. đến năm 2007, trong cơn sốt của TTCK, giá cổ phiếu SJS có thời điểm lên đến 728.000 đồng/cp (khoảng 45 USD lúc đó) và phát triển thành cái tên đắt giá nhất nhì thị phần.
Cổ phiếu SJS từng một thời khiến mưa khiến gió trên TTCK Việt Nam
tuy nhiên, cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 cùng kéo theo các khó khăn của TTCK, bất động sản cũng như mâu thuẫn nội bộ đã khiến Sudico gặp muôn vàn khó khăn và ngày càng sa lầy trong các Công trình. Kết quả kinh doanh Sudico ngày càng giảm sút, đỉnh điểm là 2 năm báo lỗ liên tiếp (năm 2011 lỗ 80 tỷ đồng, năm 2012 lỗ hơn 300 tỷ đồng) đã kéo theo hệ lụy cổ phiếu lao dốc thê thảm, sở hữu thời điểm dưới 10.000 đồng và bị tạm dừng giao dịch.
Nam An Khánh sẽ “hồi sinh” Sudico?
Sau các năm tháng khó khăn, Sudico đã dần “hồi sinh” từ cuối năm 2013 khi thị trường bất động sản “ngừng rơi” cũng như ban lãnh đạo công ty đã thực hiện một loạt những cách thức cơ cấu như xin giãn nợ, khởi công lại 1 số Dự án nằm “đắp chiếu” nhiều năm cũng như bán bớt một phần quỹ đất để lấy tiền sinh hoạt. Trong năm 2014, Sudico đã chuyển nhượng gần 9 ha đất tại Nam An Khánh cho Techcom Developer và thu về khoảng một.200 tỷ đồng, chuyển nhượng một khu đất cho MB với giá hơn 200 tỷ đồng.
sở hữu các biện pháp kể trên, Sudico đã sở hữu lãi trở lại trong khoảng năm 2013 và thậm chí trong năm 2015 còn chi trả cổ tức 5% bằng tiền mặt cho cổ đông (dù rằng phải hoãn đến năm 2017 mới chi trả) đã cho thấy sự hồi sinh của Sudico sau chuỗi ngày khó khăn. Trên TTCK, giá cổ phiếu SJS cũng dần hồi phục và hiện ở mức 27.000 đồng.
cách đây không lâu, Sudico công bố KQKD năm 2016 sở hữu lợi nhuận sau thuế đạt 178 tỷ đồng, giảm 21% so mang cộng kỳ năm trước. Dù vậy, việc KQKD sụt giảm trong năm vừa qua mang nguyên nhân chủ yếu vì Sudico tập trung nguồn lực thực hiện việc đầu tư cơ sở vật chất công trình và chưa triển khai kinh doanh tại tuyến phố mới Nam An Khánh.
Sudico đang dần hồi phục sau chuỗi ngày khó khăn
với thể nói, việc chưa vội vàng “bung hàng” trong năm 2016 để cải thiện cơ sở hạ tầng hứa hẹn đem lại diễn biến tích cực hơn cho Sudico trong các năm tới lúc giá bất động sản tại khu vực Nam An Khánh đang ngày càng “nóng” nhờ sự lộ diện của Vinhomes Thăng Long.
Theo thẩm định của CTCK BSC, câu chuyện năm 2017 của Sudico sẽ tới từ 2 khía cạnh, bao gồm (1) tiến độ tuân thủ Dự án Nam An Khánh và (2) lộ trình thoái vốn của Tổng Công ty Sông Đà.
Về Công trình Nam An Khánh, phần đất đối diện Công trình Vinhomes Thăng Long đang được Sudico triển khai khiến móng mang quy mô nhỏ; phần nhà biệt thự/liền kề được xây trong khoảng 4-5 năm trước đang rục rịch kế hoạch hoàn thiện trở lại. quan trọng là Sudico đã thu tiền từ việc bán các căn biệt thự/liền kề trên từ trước nhưng chưa được ghi nhận doanh thu cho đến khi hoàn thiện xong.
Ngoài phần đất đối diện Vinhomes Thăng Long và phần biệt thự/nhà liền kề kể trên, các khu đất còn lại vẫn chưa triển khai gì. ngày nay, doanh nghiệp vẫn chưa đưa ra thông báo chi tiết hơn về cả Dự án này cũng như về kế hoạch thoái vốn của TCT Sông Đà. bởi vậy, BSC cho rằng đây là hai vấn đề quan trọng cần lưu ý của Sudico trong năm tới.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét