Thực trạng hiện nay việc hoàn tất thủ tục hành chính với một việc gì đó giường như nó qua quá nhiều quá trình từ trên xuống thấp. Việc làm sổ đỏ cho mảnh đất mình sử dụng thì lại càng khó khăn gấp nhiều lần.

Theo đó, để được tách thửa, những thửa đất được gây cho từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện như: với chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so mang chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng Công trình trên thửa đất) trong khoảng 3m trở lên; với diện tích không không lớn hơn 30m2 đối với khu vực những phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) đối sở hữu các xã còn lại theo thống nhất số 20/2017/QĐ-UBND.

khi chia tách thửa đất mang làm cho ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải hiện diện cắt ngang trong khoảng 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và trong khoảng 1m trở lên đối có thửa đất thuộc khu vực những phường, thị trấn và những xã giáp ranh.

Trường hợp, nếu như người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành không đảm bảo các điều kiện quy định bên cạnh đó mang thể hợp mang thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đủ điều kiện quy định thì được phép tách thửa đồng thời mang việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới. Trường hợp thửa đất còn lại sau lúc tách không đảm bảo các điều kiện quy định thì không được phép tách thửa. Thị trường bất động sản khu vực mĩ đình đang rạo rực khởi sắc.

nếu thửa đất đang sử dụng được hình thành trong khoảng trước ngày 10/4/2009 với diện tích, kích thước không lớn hơn mức tối thiểu quy định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, Công trình trên thửa đất đó phải theo quy định.

ngoài ra, TP. Hà Nội cũng quy định 5 trường hợp không được phép tách thửa.

Cụ thể, thửa đất nằm trong các Dự án vững mạnh nhà ở theo quy hoạch, những Dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước sở hữu thẩm quyền phê duyệt;

Thửa đất gắn liền mang diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành giấy tờ mua sắm nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định

Thửa đất gắn liền sở hữu nhà biệt thự thuộc mang nhà nước đã bán, đã cá nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố;

Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

Và các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp, nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được gây nên không đảm bảo những điều kiện quy định không những thế mang thể hợp mang thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đủ điều kiện quy định thì được phép tách thửa đồng thời có việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới.

Trường hợp thửa đất còn lại sau lúc tách không đảm bảo các điều kiện quy định thì không được phép tách thửa.

TP sẽ không cấp Giấy chứng nhận, không khiến cho thủ tục chấp hành những quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành 2 hoặc nhiều thửa đất trong đó có 1 hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện.

Xem thêm: Tìm hiểu các chung cư vi phạm an toàn phòng cháy chữa cháy

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.