Khan hiếm các căn hộ cao cấp cho người nước ngoài tại Hà Nội

Nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài ngày càng tăng cao vì sự phát triển và mở rộng của những doanh nghiệp nước ngoài tại Bắc Ninh và các thành phố phụ cận Hà Nội.

Khan hiếm căn hộ cao cấp

Mấy bây giờ, chị Minh Hòa (Trung Hòa – Nhân Chính) đang sôi sục tìm thuê 1 căn hộ cho một người bạn mới sang Việt Nam làm cho chuyên gia. Chị Hòa kể, bạn người Nhật hiện đang làm cho giải đáp cao cấp muốn thuê 1 căn hộ tại khu vực hồ Tây đã đi tới vài căn hộ nhưng vẫn thấy chưa hài lòng.

Anh Nguyễn Văn Minh, 1 môi giới cho biết, thị trường bất động sản cho thuê ở khu vực Hồ Tây vẫn luôn an cư do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc khá cao. các năm vừa mới đây, phân khúc này còn với thiên hướng gia tăng lên vì sự phát triển và mở rộng của những doanh nghiệp nước ngoài tại Bắc Ninh và các thành phố phụ cận Hà Nội. Nhiều Dự án sang trọng tại khu vực có mặt giải quyết sự chọn lựa phong phú cho nhà đầu tư nhưng cùng mang đó đòi hỏi về tiện ích căn hộ cũng ngày càng khắt khe hơn.

Theo số liệu của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, tính tới quý 1/2017, cả nước có gần 84.000 Lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trong đó trên 90% chưa có bất động sản. Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự đẳng cấp nước ngoài thì mức tập trung đầu tư dao động trung bình từ 2.000 - 7.000 USD/tháng. bên cạnh đó, khai thác nguồn cung tưởng dễ dàng này lại không hề đơn giản.

Không chỉ yêu cầu cao về chất lượng căn hộ mà dịch vụ đi kèm phải đạt tiêu chuẩn 5 sao, điều kiện an ninh đảm bảo và dịch vụ đồng bộ. Họ sẵn sàng mở hầu bao trả mức thuê nhà cao cho các căn hộ phải sở hữu chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế.

Cũng theo anh Minh, thị phần bất động sản Hà Nội đã mang nhiều đổi thay có nhiều khu vực phát triển mới như các dự án bất động sản khu vực Mỹ Đình nhưng Tây Hồ vẫn chưa bao giờ mất đi sức hấp dẫn. Không chỉ giữ mức giá bán luôn cao “ngất ngưởng” mà giá cho thuê những căn hộ tại đây cũng đông đảo cao nhất Hà Nội.

Theo các chuyên viên, nguồn cung những Dự án khu vực này luôn khan hiếm bởi vì nằm trong các quận nội thành bị hạn chế về chiều cao. Số lượng căn hộ ở khu vực Hồ Tây để bán hoặc cho thuê không còn nhiều. Nguồn cung thì ít nhưng cầu thì to lớn khiến bất động sản Hồ Tây nhưng luôn “khan hiếm” dù “đắt đỏ” vẫn luôn hút khách.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, nhu cầu thuê nhà ở Hồ Tây chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp mang giá khá đắt đỏ, công suất thuê lên tới 79% sở hữu giá thuê thấp nhất khoảng 27USD/m2/tháng.

“Miếng ngon khó nuốt”

Khảo sát tại khu vực Hồ Tây hiện đang mang các khách sạn 5 sao cao cấp như SOMERSET, INTER CONTINENTAL HANOI WESTLAKE…. Khu vực này cũng chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt các ông lớn mang những Dự án căn hộ đẳng cấp mới như Watermark, D’. Le Roi Soleil Quảng An, Sun Grand City… ngoài ra, những Công trình này rất nhiều đang là hình thức bán nhà ở. Sau đó người dân sẽ tự cho thuê lại manh mún. 1 số hộ dân khác thì tự xây nhà và tự quản lý, cho người nước ngoài thuê lại.

Vừa qua nhất, khu căn hộ khách sạn dạng Penthouse dạng một phòng ngủ vì The Ascott quản lý cũng vừa ra mắt ngay đầu tháng 7 tiếp tục bổ sung nguồn căn hộ cho khu vực. Ngay lúc vừa ra mắt, Nhà tăng trưởng Công trình cho biết, theo kế hoạch, Công trình chỉ với 90 căn hộ dành bán cho người mua với nhu cầu sinh sống tại PentStudio – một hình thức khác của Penthouse; còn lại những căn hộ dạng khách sạn dành bán cho người dùng ưu tiên đầu tư. cộng có đó là cam kết thuê lại căn hộ dạng khách sạn trong 10 năm sở hữu giá thuê 5%/năm được đảm bảo bằng USD. Dự án chưa mở bán nhưng lượng khách hang chờ đặt cọc đã rất đông bởi vì nhu cầu đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng tại Hà Nội rất to lớn trong khi lượng hàng ra quá ít và không lớn giọt.

Báo cáo thị phần quý II/2017, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận khám phá, trả lời, định giá CBRE Việt Nam, cho biết, căn hộ cao cấp dù sở hữu giảm nguồn cung nhưng giá vẫn ở mức cao và chưa thấy có hiện tượng ưu đãi.

Theo bà An, xét về giá chào bán, không sở hữu quá nhiều thay đổi về mức giá trung bình so với quý trước cả trên thị phần sơ cấp và thứ cấp. Điểm đáng chú ý trong quý này, phân khúc sang trọng là tầng lớp duy nhất nâng cao giá ở cả 2 thị phần sở hữu mức gia tăng lần lượt 1% và 3% tại thị trường sơ cấp và thứ cấp. Điều này sẽ làm cho các bạn càng cân nhắc kỹ khi “chọn mặt gửi tiền” vào những Công trình đẳng cấp.

với lợi thế từ những yếu tố phong thủy cộng với cơ sở đường xá lớn mạnh đồng bộ, Dự án quanh khu vực Hồ Tây luôn được săn đón. không những thế phân tích về thị phần căn hộ hiện tại trong khu vực này, có ý kiến nghĩ rằng dù với tăng cường nguồn cung mới nhưng thực tiễn vẫn rất hao hụt các căn hộ dịch vụ và nhà ở với dịch vụ quản lý đẳng cấp chuẩn 5 sao. bởi vậy cuộc cạnh tranh giữa các ông lớn giành khách nhà giàu trong khu vực sẽ càng gay gắt hứa hẹn cuộc chạy đua về luôn tiện ích, dịch vụ cũng như chính sách bán hàng từ chính chủ tập trung đầu tư.

Xem thêm: Hiện thực hoá giấc mơ mua nhà có xe khi mua căn hộ tại Tara Residence

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.