Theo ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, trong thời gian vừa qua ủy ban đã nhận được nhiều khiếu nại về chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng bình quân căn hộ, quy mô dân số của 1 số công trình chưa thích hợp.
Chỉ định việc tính toán quy mô dân số
Các bản đồ án quy hoạch chưa dự báo chính
xác được quy mô dân số tối đa của Dự án. Theo UBND TP. Hà Nội, đây là
nguyên nhân gây khó khăn trong việc quản lý, kiểm soát gia tăng dân số. tuy
nhiên còn ảnh hưởng đến cơ sở vật chất khu đô thị tại những Công
trình khi triển khai tuân thủ đi vào khai thác vận hành.
Vì vậy, UBND thành thị giao các Sở:
Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Kế hoạch và ưu tiên đầu tư, Viện Quy hoạch
xây dựng Hà Nội, UBND các quận, huyện và đơn vị liên quan: lúc tìm
hiểu, phân tích, góp ý, thông báo sở hữu những đơn vị
hoặc báo cáo, đề xuất, trình cấp với thẩm quyền bằng lòng chủ
trương, phê duyệt quy hoạch, kiến trúc Công trình.
TP chỉ định việc tính toán quy mô dân số
phải dự báo quy mô trung bình của một hộ gia đình, quy mô dân số tối
đa lúc Công trình khai thác vận hành (dân số thường trú, dân số
tạm trú và dân số khiến cho việc tại các con phố nhưng
không cư trú tại đô thị...), đặc thù đối có khu vực trung
tâm thành phố, để dự kiến đáp ứng được những khuyên
tôi về cơ sở xã hội, cơ sở vật chất khoa học, thích
hợp chỉ định thực tế quản lý, tiêu chuẩn xây dựng, tiêu
chuẩn ngoại hình hiện hành, tuân thủ Quy hoạch chung và Quy
hoạch phân khu được phê chuẩn.
Kiểm soát dân số ở một số chung cư
Trên thực tế, thực trạng quá tải đang xảy ra tại
nhiều khu chung cư cao tầng, đường phố mới tại Hà Nội như Linh Đàm,
Trung Hòa - Nhân Chính, Xa La, … Dọc nhiều đường phố chung cư cao tầng
mọc lên “như nấm sau mưa”. Như tuyến đường Lê Văn Lương đoạn
giao trong khoảng khu đô thị Láng đến ngã tư Hoàng
Minh Giám (Thanh Xuân) dài 1km nhưng phải cõng đến 40 tòa chung cư
cao tầng mang mật độ lên đến hàng trăm nghìn người hoặc các dự án bất động sản khu vực Mỹ
Đình.
Tuyến phố Trung Hòa – Nhân Chính, năm 2009 đưa
vào sử dụng, toàn đường phố với khoảng 2.400 Căn hộ, dân số
trên 10.000 Người. Nhưng chỉ vài năm hàng loạt chung cư khác liên tục mọc
lên. hiện giờ toàn khu mang khoảng 30 tòa cao ốc trong
khoảng 10 tới trên 30 tầng, dân số cũng tăng chóng mặt. cơ
sở vật chất tuyến đường quá tải, hầm đỗ xe không đáp ứng nhu
cầu của cư dân, phần vỉa hè, sân chơi của nhiều tòa chung cư bị chiếm dụng để làm bãi
đậu xe.
Hay tại đường Linh Đàm từng một thời
được công nhận là con đường kiểu mẫu với các tòa nhà
chung cư dưới 20 tầng xen giữa là thảm cỏ vườn hoa, con đường nội bộ
rợp bóng cây. ngoài ra từ năm 2009, quy hoạch này từng bước bị
băm nát lúc hàng loạt tổ hợp chung cư cao tầng mọc lên cộng sở
hữu các khối nhà cũ dẫn đến tình trạng quá tải hệ thống đường
xá khu vực phía nam TP.
Chỉ riêng trong khoảng tháng 3 đến tháng
6 năm 2015 dân cư phường Hoàng Liệt gia tăng hơn 30.000 Người khi những toà
nhà HH khu Tây Nam Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh đưa vào sử dụng. Quần thể
12 tòa chung cư HH được coi là “quả bom” dân số dội mạnh nhất xuống trục
đường này. trong khi đó, không mang Công trình trường
học nào được chủ tập trung đầu tư xây dựng.
Liên quan đến vấn đề này, trước đó, tại
phiên chất vấn kỳ họp HĐND thị thành Hà Nội ngày 5-7, hàng loạt đại
biểu đã chất vấn lãnh đạo thành phố, sở ngành về tình trạng quá tải dân số
tại các Dự án nhà ở, các con phố khiến hạ tầng không đáp
ứng nổi. Điều này dẫn tới việc phát sinh hàng loạt bất cập
như thiếu sân chơi, trường học, áp lực điện, nước, an toàn phòng
cháy, phá vỡ quy hoạch…
Giải trình về vấn đề này, ông Lê Vinh – Giám đốc Sở
Quy hoạch kiến trúc Hà Nội cho biết, theo quy hoạch, những trục đường,
quy hoạch đều phải mang đông đảo hạ tầng xã hội. ngoài
ra, trong quá trình triển khai chấp hành, những chủ đầu tư không thực
hiện đúng. Thường đa dạng tình trạng những chủ đầu
tư xây nhà trước, xây công trình sau dẫn đến không
nhanh hơn so mang quy hoạch. Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc thừa
nhận, trong nhiều năm qua, việc cấp phép cho các khách hàng không
buộc các chủ đầu tư xây dựng cơ sở vật chất xã hội. do
đó chủ tập trung đầu tư chỉ xây nhà xong rồi bán mà không quan
tâm đến cơ sở.
Cũng theo ông Vinh, tốc độ tăng trưởng tuyến
phố rất lớn cũng là nguyên nhân làm những hạ tầng xã
hội trong đó với nhà trẻ, trường chẳng thể đáp ứng kịp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét