có lợi thế về cơ sở vật chất, quy hoạch và giá bán, khu vực Tây Nam Hà Nội đã và đang thu hút được nhiều chủ ưu tiên đầu tư lớn như Geleximco, BIM Group, FLC Group … do vậy, nhiều người dùng nhận định, phân khúc đất nền Công trình khu vực này sẽ là “điểm sáng” trong năm 2017.
Lợi thế về công trình và quy hoạch
 |
| hình minh hoạ |
So sở hữu khu vực phía Tây của Hà Nội cũ, tức những Công trình khu vực Trung Hoà - Nhân Chính, thì các Công trình nằm trên trục Lê Văn Lương kéo dài, trục Lê Trọng Tấn (Hà Đông) và các khu vực phụ cận được giới đầu tư và nhà đầu tư thẩm định cao về tiềm năng cũng như các lợi thế về cơ sở vật chất và quy hoạch.
Cụ thể, sau lúc đường trên cao vành đai 3 được đưa vào khai thác, hàng loạt trục đường huyết mạch như Tố Hữu, trục đường 70, Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn… được đầu tư mở rộng, tuyến buýt nhanh BRT chính thức đi vào vận hành, đã và đang tác động tích cực đến thị phần BĐS khu vực phía Tây Hà Nội sở hữu mức nâng cao giá trong khoảng một – 3 triệu đồng/ m2.
Còn ở khu vực phía Tây Nam, trước thông tin quy hoạch và mở rộng tuyến phố Lê Quang Đạo kéo dài nối đường phố Lê Trọng Tấn mang khu vực Cầu Giấy sẽ rút ngắn thời gian đi lại đến các khu vực trọng tâm Cầu Giấy (chỉ mất 5 phút di chuyển tới sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình).
Không chỉ được lợi lợi từ cơ sở vật chất giao thông, BĐS khu vực phía Tây Nam Hà Nội còn nâng cao nhiệt nhờ quy hoạch và vững mạnh những nhân tiện ích, trọng tâm mua lớn cao cấp quốc tế.
gần đây nhất là thông tin việc tập đoàn Aeon sẽ triển khai đại siêu thị lớn nhất Hà Nội với quy mô 9,5ha tại khu vực Hà Đông càng làm cho nâng cao sức hấp dẫn cho thị trường BĐS khu vực phía Tây Nam đô thị. ngoài ra, hàng loạt trọng điểm thương nghiệp, khu vui chơi giải trí… dự định cũng sẽ được xây dựng tại khu vực này trong thời gian đến.
cùng sở hữu sự bứt phá về hạ tầng và quy hoạch, khu Tây Nam Hà Nội cũng đang thu hút hàng loạt những chủ tập trung đầu tư lớn đang rót vốn để lớn mạnh các khu đô thị hiện đại, quy mô sở hữu tầm quốc tế. Theo thống kê, tại phía Tây Nam Hà Nội đã chứng kiến hàng loạt Dự án được triển khai như các sản phẩm liền kề, biệt thự The Green Daisy, thuộc các con phố Geleximco Lê Trọng Tấn của chủ ưu tiên đầu tư Geleximco, đường Nam An Khánh của chủ tập trung đầu tư Sông Đà Sudico, Dự án Roman Plaza của chủ đầu tư Hải Phát…
có nên đầu tư?
Theo ghi nhận của thị phần đến hết quý I/ 2017, lượng vốn dịch chuyển trong thị phần BĐS phía Tây Nam Hà Nội tiếp tục chảy mạnh vào những sản phẩm đất nền, nhà phố.
Theo kinh nghiệm của giới đầu tư, bất kỳ khu vực nào mang hạ tầng đồng bộ thì những Dự án tại đó đều nâng cao giá trị. Hầu hết những Công trình quanh khu vực Hà Đông, dọc tuyến phố Lê Trọng Tấn, Tố Hữu - Vạn Phúc đều là Dự án nằm trong vùng sở hữu hạ tầng tốt, mức giá hợp lý, nên việc sắm đất nền Dự án tại khu vực này cho mục đích ở hay đầu tư đều hữu ích.
thực tế cho thấy, từ sau khủng hoảng bất động sản 2009-2013, giá đất nền ở một số Dự án khu vực phía Tây Nam Hà Nội vẫn đang rất thấp (giao động khoảng 20 – 30 triệu đồng/ m2). Và có quy hoạch hạ tầng đồng bộ, cộng có việc những chủ đầu tư to lớn đồng loạt đổ vốn vững mạnh các KĐT kiểu mẫu, các luôn tiện ích to lớn cho khu vực kiên cố tiềm năng nâng cao giá tại những Công trình này là rất to lớn.
Điển hình như giá đất nền tại khu biệt thự, liền kề Công trình The Green Daisy của Chủ tập trung đầu tư Geleximco, tuyến phố Lê Trọng Tấn đang được chào bán trong khoảng 19 triệu/m2. Mức giá này được đánh giá là rất hấp dẫn so mang bối cảnh tốc độ khu đô thị hóa nhanh, quy hoạch đồng bộ đang dịch chuyển về phía Tây Nam. khi mà đó, nhiều Dự án lân cận đang được giao bán với mức giá đất nền trong khoảng 35 – 40 triệu đồng/ m2. vì thế, với nhiều quý khách nhanh nhạy, đất nền Công trình Tây Nam Hà Nội đang là cơ hội ưu tiên đầu tư hấp dẫn, bởi dòng sản phẩm này có tiềm năng gia tăng giá cao trong năm 2017.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét